Seite nicht gefunden – advokatur56 ag https://advokatur56.ch Ausgezeichnet von BILANZ als Top Anwaltskanzlei 2017 Thu, 21 Sep 2023 11:57:26 +0000 de-DE hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.3 https://advokatur56.ch/wp-content/uploads/2023/11/Favicon_Advokatur56_144x144px.png Seite nicht gefunden – advokatur56 ag https://advokatur56.ch 32 32 Als Baurechtsanwältin würde ich nie https://advokatur56.ch/aktuelles/als-baurechtsanwaeltin-wuerde-ich-nie/ https://advokatur56.ch/aktuelles/als-baurechtsanwaeltin-wuerde-ich-nie/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:57:26 +0000 https://advokatur56.ch/?p=661 Als Baurechtsanwältin würde ich nie ein Abnahmeprotokoll erstellen, ohne eine allfällige Konventionalstrafe anzumelden.

Wenn im Werkvertrag eine Konventionalstrafe vereinbart worden ist, z.B. für die Nichteinhaltung von Terminen oder Garantien, muss aus der Optik des Bauherren vor der Schlussabnahme geprüft werden, ob diese geltend gemacht werden soll. Die Vertragserfüllung darf nicht vorbehaltlos angenommen werden (Art. 160 Abs. 2 OR). Deshalb muss eine allfällige Konventionalstrafe spätestens mit der Abnahme geltend gemacht werden, ansonsten der Anspruch verwirkt.

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Als Mietrechtsanwalt würde ich nie https://advokatur56.ch/aktuelles/als-mietrechtsanwalt-wuerde-ich-nie/ https://advokatur56.ch/aktuelles/als-mietrechtsanwalt-wuerde-ich-nie/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:56:38 +0000 https://advokatur56.ch/?p=658 Als Mietrechtsanwalt würde ich nie eine Sanierungskündigung aussprechen, wenn noch kein ausgereiftes Projekt vorliegt.

 

Im Zeitpunkt der Kündigung muss ein ausgereiftes Projekt für die Sanierungsarbeiten vorliegen. Dies, damit beurteilt werden kann, ob der Verbleib des Mieters im Mietobjekt die geplanten Sanierungsarbeiten derart erschwert, dass eine Kündigung des Mietverhältnisses zulässig ist oder ob die Sanierung auch im vermieteten Zustand ohne grössere Beeinträchtigung durchgeführt werden kann. Die Gültigkeit der Kündigung setzt aber nicht voraus, dass der Vermieter eine allenfalls erforderliche Baubewilligung bereits erhalten hat, ja nicht einmal, dass er bereits ein Baugesuch eingereicht hat. Der Vermieter kann auch mit anderen Unterlagen den Nachweis erbringen, dass zum Zeitpunkt der Kündigung ein genügend ausgereiftes Bauprojekts vorgelegen hat, welches mit den Bestimmungen des öffentlichen Baurechts vereinbar ist (bspw. Baubeschrieb, Terminprogramm, Kostenvoranschlag, Grundrisspläne).

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STIFTUNG https://advokatur56.ch/notariat/stiftung/ https://advokatur56.ch/notariat/stiftung/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:44:04 +0000 https://advokatur56.ch/?p=646 Wir sind Ihnen behilflich bei der Errichtung oder Auflösung Ihrer Stiftung.

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AG-GRÜNDUNG https://advokatur56.ch/notariat/ag-gruendung/ https://advokatur56.ch/notariat/ag-gruendung/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:43:26 +0000 https://advokatur56.ch/?p=644
  • Bargründung
  • Gründung durch Sacheinlage oder Sachübernahme
  • Anmeldung beim Handelsregisteramt
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    GMBH-GRÜNDUNG https://advokatur56.ch/notariat/gmbh-gruendung/ https://advokatur56.ch/notariat/gmbh-gruendung/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:42:58 +0000 https://advokatur56.ch/?p=642
  • Bargründung
  • Gründung durch Sacheinlage oder Sachübernahme
  • Anmeldung beim Handelsregisteramt
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    EHEVERTRAG https://advokatur56.ch/notariat/ehevertrag/ https://advokatur56.ch/notariat/ehevertrag/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:42:26 +0000 https://advokatur56.ch/?p=640 Das Vermögen, das beide Ehegatten während der Ehe erwirtschaftet haben, wird bei der Auflösung des Güterstandes (bei Tod oder Scheidung) geteilt, auch wenn beide in unterschiedlicher Weise zum Vermögensaufbau beigetragen haben. Mit einem Ehevertrag kann dies geändert werden.

    • Meistbegünstigung des überlebenden Ehegatten
    • Gütergemeinschaft
    • Gütertrennung
    • Güterrechtliches Inventar
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    VORSORGEAUFTRAG https://advokatur56.ch/notariat/vorsorgeauftrag/ https://advokatur56.ch/notariat/vorsorgeauftrag/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:42:00 +0000 https://advokatur56.ch/?p=638 Wer infolge eines Unfalles, wegen plötzlicher schwerer Erkrankung oder Altersschwäche nicht mehr selber für sich sorgen kann und urteilsunfähig wird, ist auf die Hilfe Dritter angewiesen. Mittels eines Vorsorgeauftrags kann sichergestellt werden, dass dann der (Ehe-) Partner, ein Familienangehöriger oder ein Dritter die notwendigen Angelegenheiten erledigt. Liegt ein rechtsgültiger Vorsorgeauftrag vor, können sehr oft Massnahmen der KESB, die meist mit zusätzlichem Aufwand und Kosten verbunden sind, vermieden werden.

    • Vollmacht
    • Patientenverfügung
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    ERBTEILUNG https://advokatur56.ch/notariat/erbteilung/ https://advokatur56.ch/notariat/erbteilung/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:41:33 +0000 https://advokatur56.ch/?p=636 Mit unserer Fachkompetenz verwalten und liquidieren wir Ihren Nachlass und unterstützen Sie bei der Erbteilung. Wir fassen für Sie Erbteilungsverträge ab.

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    ERBENSCHEIN https://advokatur56.ch/notariat/erbenschein/ https://advokatur56.ch/notariat/erbenschein/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:41:08 +0000 https://advokatur56.ch/?p=634

    Wir eröffnen Verfügungen von Todes wegen und stellen den Erbenschein für das Grundbuchamt, die Banken und Versicherungen etc. aus.

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    INVENTAR https://advokatur56.ch/notariat/inventar/ https://advokatur56.ch/notariat/inventar/#respond Thu, 21 Sep 2023 11:40:39 +0000 https://advokatur56.ch/?p=632 Wir errichten für Sie die folgenden Inventare:

    • Steuerinventar
    • Erbschaftsinventar
    • Öffentliches Inventar
    • Güterrechtliches Inventar
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